ул.Розы Люксембург, 34. Учётные паспорта на объекты недвижимости по ул.Р.Люксембург не были составлены на ансамбль или комплекс

    Специалистами ВООПиК по заказу ОАО «Оптика» проведены комплексные научные исследования (06-01-ПО) по предмету охраны объекта культурного наследия областного значения «Здание Русского общества торговли аптекарскими товарами», г.Екатеринбург, ул.Розы Люксембург, 34.

    Учётный паспорт на одно здание был составлен 18.03.1986 г. и утверждён Министерством культуры РСФСР. 

   Описание особенностей объекта культурного наследия «Здание Русского общества торговли аптекарскими товарами» (предмет охраны) в учётном паспорте не осуществлялось. В паспорте приведено описание объекта в целом, дана информация о его надстройке (реконструкции).

    Учётные паспорта на объекты недвижимости по ул.Р.Люксембург не были составлены на ансамбль или комплекс

   В отношении «Дома жилого» лишь отмечено, что «своим правым крылом дом примыкает к б.зданию Русского общества торговли аптекарскими товарами», а его оценка сводится к тому, что дом – «образец городского особняка Екатеринбурга нач.ХХ в., в архитектуре которого нашли применение стилевые формы модерна».

  В тексте  Учетного паспорта нет оценки усадьбы по ул.Р.Люксембург, 34 как единой территории РОТАТ, не выявлена историческая функциональная связь между постройками на усадьбе.

Схема расположения объектов,

обладающих признаками объекта культурного наследия (выделены зелёным цветом).

Объект культурного наследия, включённый в реестр, выделен красным цветом.

  Визуальная оценка состояния построек, расположенных по ул.Р.Люксембург, 34 показала, что их техническое состояние требует детального исследования из-за многочисленных мест перекладок стен, общего повышения уровня двора, наличия поздних пристроек и т.д.

   С учётом выполненного документального и визуального обследования, постройки по ул.Р.Люксембург, 34 характеризуются, как объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия.

1. В настоящее время, только один этаж одного здания из группы построек по ул.Р.Люксембург, 34 является объектом культурного наследия, включённым в реестр – «Здание Русского общества торговли аптекарскими товарами», 1896 г.
2.  По совокупности ценностных характеристик построек по ул.Р.Люксембург, 34 рекомендуется осуществить действия, предусмотренные статьями 16.1 и 18 Закона № 73-ФЗ и статьёй  9 Областного закона от 21.06.2004 № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области» для выявления объекта культурного наследия «Усадьба Русского общества торговли аптекарскими товарами», состоящего из следующих зданий: «Здание конторы и доходный дом» (литера А), «Магазин» (литера А1, 1 этаж) – включён в реестр,  «Сторожка» (часть литеры А3). Вид объекта культурного наследия – ансамбль, значение – региональное (областное).
3. Расположенные по периметру земельного участка здания складов и иного хозяйственного назначения (литеры А2, А3, А4) не имеют материальных, научных, технических и эстетических характеристик, позволяющих рекомендовать их  для дальнейшего проведения исследований с целью установления их историко-культурной ценности. Данные объекты лишь фиксируют границу участка бывшей усадьбы и в дальнейшем могут быть заменены на аналогичные при условии сохранения планировочного принципа периметральной застройки.
4. Объёмно-пространственное решение памятника должно быть описано для части современного двухэтажного здания под литерой А1.
5. Архитектурно-декоративное решение восточного (главного) фасада памятника ранее выполненное в «кирпичном стиле» с неоштукатуренной кирпичной кладкой в настоящее время значительно искажено надстройкой и последующим оштукатуриванием всей поверхности стены. Также оштукатурены замковые камни и подоконные филёнки. Заложен до оконного первоначальный центральный дверной проём. От первоначальной отделки сохранились узкие архивольты и выложенные кирпичом окантовки арочных проёмов представляющие собой комбинацию западающих и выступающих кирпичных «зубцов». Из двух флагодержателей художественной ковки сохранился один. Восстановление исторического архитектурного решения одноэтажного здания невозможно без несоразмерного ущерба интересам нового собственника. Архитектурное решение дворового фасада утилитарное без декора, искажено надстройкой. Северный фасад представляет собой кирпичный брандмауэр, разделяющий территории смежных усадеб, имеет низкие эстетические качества, следы реконструкций. Фасады не имеют художественной, научной ценности и привносят значительные искажения в облик памятника.
6. Внутренняя планировка памятника утилитарна, сохраняет следы многочисленных изменений, проведённых в целях приспособления к меняющимся функциям и потребностям пользователей, не  имеет художественной, научной ценности. Восстановление первоначальной планировки с отопительными печами, разработанной инженером И.Л.Фальковским, невозможно.
7. Убранство интерьера памятника разновременно, не обладает художественной ценностью. Помещения на втором этаже здания, созданные в 1960-е гг. на месте чердачного пространства не имеют художественной ценности.
8. Из строительных конструкций материальную ценность имеют три пологие трёхцентровые арочные перемычки (коробчатого типа), выложенные над проёмами в восточной капитальной кирпичной стене.

Предмет охраны объекта культурного наследия областного значения

«Здание Русского общества торговли аптекарскими товарами»,

г.Екатеринбург, ул.Розы Люксембург, 34.

(литера А1)

объёмно-пространственная и планировочная композиция здания:

первый этаж двухэтажного объёма без пристроек, простая конфигурация плана с габаритами 15,1 х 13,2 м;

строительные конструкции:

гранитный цоколь, кирпичные стены, кирпичные перемычки коробового и лучкового типов;

композиция и архитектурно-художественное решение фасадов:

центрально-осевая композиция главного (восточного) фасада (до межэтажной тяги) на три оси, прямоугольные проёмы с трёхцентровыми перемычками с архивольтом и удлинённым замковым камнем, фигурная зубчатая кирпичная кладка уступом по периметру проёмов, тройные подоконные филёнки;

пространственно-планировочная структура и элементы архитектурного оформления интерьеров здания:

оконные проёмы с «рассветом» и полуваликом.